दुनिया के दिग्गज निवेशक Warren Buffett के सबसे विश्वसनीय सहयोगियों में गिने जाने वाले Ajit Jain ने गुरुग्राम के प्रीमियम रियल एस्टेट मार्केट में बड़ी एंट्री की है। Berkshire Hathaway के वाइस चेयरमैन (इंश्योरेंस ऑपरेशंस) जैन ने गोल्फ कोर्स रोड स्थित DLF The Camellias में करीब 85 करोड़ रुपए में एक लग्जरी अपार्टमेंट खरीदा है।
करीब 7,400 स्क्वेयर फीट में फैला यह फ्लैट अल्ट्रा-लग्जरी कैटेगरी में आता है। प्रोजेक्ट में इनडोर-आउटडोर स्विमिंग पूल, वर्ल्ड-क्लास जिम, स्पा, सौना, टेनिस और स्क्वैश कोर्ट, गोल्फ कोर्स एक्सेस जैसी सुविधाएं उपलब्ध हैं। इसके अलावा 65-सीटर प्राइवेट थिएटर, स्पोर्ट्स बार, फाइन डाइनिंग एरिया, योगा-पिलाटेस स्टूडियो और बच्चों के लिए प्ले ज़ोन जैसी हाई-एंड सुविधाएं इसे देश के सबसे प्रीमियम रिहायशी प्रोजेक्ट्स में शामिल करती हैं।
सूत्रों के मुताबिक, जैन ज्यादातर समय विदेश में रहते हैं, लेकिन इस डील को अंतिम रूप देने के लिए वे हाल ही में दिल्ली आए थे। वे मूल रूप से ओडिशा के निवासी हैं और वॉरेन बफे कई बार सार्वजनिक रूप से कह चुके हैं कि अजीत जैन उनके सबसे बेहतरीन निवेशों में से एक हैं।
गुरुग्राम बना NRI और ग्लोबल एग्जीक्यूटिव्स की पहली पसंद
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि DLF के अल्ट्रा-लग्जरी पोर्टफोलियो में अब 25% से ज्यादा हिस्सेदारी NRI खरीदारों की है। ऐसे प्रोफेशनल्स जो साल में कुछ महीने भारत में बिताते हैं, वे गेटेड हाई-राइज सोसायटी को प्राथमिकता दे रहे हैं। यहां सुरक्षा, मेंटेनेंस और विश्वस्तरीय सुविधाएं एक ही कैंपस में मिल जाती हैं, जो अलग-थलग बंगलों की तुलना में ज्यादा सुविधाजनक मानी जा रही हैं।
कोविड के बाद अमीर खरीदारों (UHNIs) की पसंद में बदलाव साफ दिख रहा है। अब वे ऐसी हाई-एंड सोसायटी को चुन रहे हैं जहां लग्जरी के साथ लाइफस्टाइल पैकेज भी शामिल हो।
कीमतों में गुरुग्राम ने छोड़ा लुटियंस दिल्ली को पीछे
रिपोर्ट्स के मुताबिक, गोल्फ कोर्स रोड पर प्रॉपर्टी की कीमतें ₹1.25 लाख प्रति स्क्वेयर फीट से ऊपर पहुंच चुकी हैं। पहली बार गुरुग्राम ने कीमतों के मामले में दिल्ली के लुटियंस जोन को पीछे छोड़ दिया है। यहां की दरें अब मुंबई के प्रीमियम इलाकों के बराबर हैं और कई मामलों में लंदन व दुबई जैसे अंतरराष्ट्रीय बाजारों को टक्कर दे रही हैं।
इसी प्रोजेक्ट में पहले भी कई बड़ी डील्स हो चुकी हैं। ब्रिटिश बिजनेसमैन सुखपाल सिंह अहलूवालिया ने यहां 100 करोड़ रुपए में अपार्टमेंट खरीदा था, जबकि एक अन्य कारोबारी ने 190 करोड़ रुपए में पेंटहाउस लिया था। हाल ही में DLF के नए सुपर-लग्जरी प्रोजेक्ट ‘द डहलियास’ में एक उद्योगपति ने 380 करोड़ रुपए में चार अपार्टमेंट खरीदे।
कुल मिलाकर, अजीत जैन की यह डील न सिर्फ एक हाई-प्रोफाइल रियल एस्टेट ट्रांजैक्शन है, बल्कि यह भी दिखाती है कि गुरुग्राम अब भारत के सबसे महंगे और ग्लोबल-स्टैंडर्ड रिहायशी बाजारों में शुमार हो चुका है।